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Duplex
Duplex rénové situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher dispose d'une salle de bains et d'un balcon. Les locataires bénéficient d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 29 976$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 15 X 6 pi pour chacun des logements. Balcon à l'arrière de 15,4 X 7,7 pi pour le logement du RDC. Deux remises à l'arrière, une de 16,2 X 10,2 pi et l'autre de 8,3 X 8,2 pi, pour chacun des logements. Détails des unités : # 602 : Logement 5¬ ½ pièces, situé au RDC, loué 1540$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. # 604 : Logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 958$/mois, chauffage, électricité, eau chaude, cuisinière et réfrigérateur inclus, jusqu'au 30 septembre 2027. Revenus annuels de 29 976$. Détails de l'unité # 602 : Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée à l'avant possède une garde-robe. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs de granit et d'un grand garde-manger. Une porte dans le salon donne accès au balcon et à la cour arrière. Les 3 chambres possèdent une garde-robe ou une penderie intégrée. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans une des chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Détails de l'unité # 604 : Le logement se situe au 2e étage et offre 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée possède une penderie. Les aires communes rénovées sont aménagées à aire ouverte. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage près de la salle de bains. Le duplex est situé à ± 2,2 km de 8 écoles primaires, 3 écoles secondaires publiques et 2 privées, de 17 CPE et de 6 garderies. Près de tous les services! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 13 jours
602 604 Rue St-Martin
424 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 218281087
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Description
Duplex rénové situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher dispose d'une salle de bains et d'un balcon. Les locataires bénéficient d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 29 976$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 15 X 6 pi
pour chacun des logements. Balcon à l'arrière de 15,4 X 7,7
pi pour le logement du RDC. Deux remises à l'arrière, une
de 16,2 X 10,2 pi et l'autre de 8,3 X 8,2 pi, pour chacun
des logements.
Détails des unités :
# 602 : Logement 5¬ ½ pièces, situé au RDC, loué
1540$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
# 604 : Logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
958$/mois, chauffage, électricité, eau chaude, cuisinière
et réfrigérateur inclus, jusqu'au 30 septembre 2027.
Revenus annuels de 29 976$.
Détails de l'unité # 602 :
Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher
et une salle de bains.
Le hall d'entrée à l'avant possède une garde-robe.
La cuisine rénovée est dotée de comptoirs de granit et d'un
grand garde-manger.
Une porte dans le salon donne accès au balcon et à la cour
arrière.
Les 3 chambres possèdent une garde-robe ou une penderie
intégrée.
Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans une des
chambres à coucher.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
Détails de l'unité # 604 :
Le logement se situe au 2e étage et offre 2 chambres à
coucher et une salle de bains.
Le hall d'entrée possède une penderie.
Les aires communes rénovées sont aménagées à aire ouverte.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le
passage près de la salle de bains.
Le duplex est situé à ± 2,2 km de 8 écoles primaires, 3
écoles secondaires publiques et 2 privées, de 17 CPE et de
6 garderies. Près de tous les services!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 602 604 Rue St-Martin
Année 1920
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50,2 x 107,7 pieds
Dimensions du bâtiment 30,5 x 35,1 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 224 000 $
Évaluation du terrain 94 600 $
Évaluation totale 318 600 $
Taxes annuelles 3 420 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 30,5 pieds
Largeur du terrain 50,2 pieds
Profondeur du bâtiment 35,1 pieds
Profondeur du terrain 107,7 pieds
Superficie du terrain 5 091,33 pieds carrés
Superficie habitable 1 787,54 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10,1 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 10,9 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 11,1 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 7,5 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 8,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 9,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,7 x 14,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 4,1 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 2ème étage / 8,9 x 6,2 / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 12 x 8,1 / Plancher flottant
Salle à manger 2ème étage / 11,7 x 5 / Plancher flottant
Cuisine 2ème étage / 7,3 x 12,8 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 9,11 x 9,11 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11 x 9,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 5,2 x 6,6 / Plancher flottant
Informations financières
Dépense
Assurances 1 860 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 849 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 420 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 183 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre-Marc Beaulieu
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis juin 2019
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
