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Duplex
Duplex situé dans un secteur locatif de Magog, à proximité de tous les services. Il offre deux logements de 4 ½ pièces dotés de grands balcons à l'avant. Les logements, aménagés à aire ouverte, comprennent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Chaque locataire bénéficie d'un espace de stationnement. Revenus annuels potentiels de 26 400$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcon à l'avant de 18,9 X 6 pi pour chacun des logements. Espace de rangement extérieur de 12,3 X 8,3 pi dans la remise et un espace de stationnement pour chacun des locataires. Détails des unités : #297 : logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 990$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026, et loué 1100$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er juillet 2026, jusqu'au 30 juin 2027. #299 : logement 4 ½ pièces, situé au RDC, loué 960$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Le processus de renouvellement de l'unité #299 au 1er juillet 2026 sera à entreprendre par le nouvel acheteur, valeur locative de 1100$/mois. Revenus annuels potentiels de 26 400$. Détails des unités : Les divisions des 2 logements sont très similaires. Un grand hall d'entrée est muni d'une garde-robe. La garde-robe du logement #297 est plus grande (7 X 5,6 pi). Les deux unités ont 2 chambres à coucher avec garde-robe et 1 salle de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Le logement #297 est muni de plusieurs lumières encastrées et la cuisine a été rénovée. L'immeuble est situé en retrait de la rue, rendant l'emplacement plus tranquille. L'immeuble est situé à - de 1,7 km de 5 écoles primaires, d'une école secondaire et d'un hôpital. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Magog
- (115 km)
- |
- Parue depuis 19 jours
297 299 Rue Brassard
399 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 216422112
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Description
Duplex situé dans un secteur locatif de Magog, à proximité de tous les services. Il offre deux logements de 4 ½ pièces dotés de grands balcons à l'avant. Les logements, aménagés à aire ouverte, comprennent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Chaque locataire bénéficie d'un espace de stationnement. Revenus annuels potentiels de 26 400$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Balcon à l'avant de 18,9 X 6
pi pour chacun des logements. Espace de rangement extérieur
de 12,3 X 8,3 pi dans la remise et un espace de
stationnement pour chacun des locataires.
Détails des unités :
#297 : logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
990$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026, et loué
1100$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er juillet 2026,
jusqu'au 30 juin 2027.
#299 : logement 4 ½ pièces, situé au RDC, loué 960$/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
Le processus de renouvellement de l'unité #299 au 1er
juillet 2026 sera à entreprendre par le nouvel acheteur,
valeur locative de 1100$/mois.
Revenus annuels potentiels de 26 400$.
Détails des unités :
Les divisions des 2 logements sont très similaires.
Un grand hall d'entrée est muni d'une garde-robe. La
garde-robe du logement #297 est plus grande (7 X 5,6 pi).
Les deux unités ont 2 chambres à coucher avec garde-robe et
1 salle de bains avec bain-douche et les installations
laveuse/sécheuse.
Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte.
Le logement #297 est muni de plusieurs lumières encastrées
et la cuisine a été rénovée.
L'immeuble est situé en retrait de la rue, rendant
l'emplacement plus tranquille.
L'immeuble est situé à - de 1,7 km de 5 écoles primaires,
d'une école secondaire et d'un hôpital.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 297 299 Rue Brassard
Année 1948
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 60 x 106,7 pieds
Dimensions du bâtiment 31,8 x 27,2 pieds
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Aspirateur central du #299.
Évaluation du bâtiment 183 300 $
Évaluation du terrain 58 800 $
Évaluation totale 242 100 $
Taxes annuelles 2 686 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 31,8 pieds
Largeur du terrain 60 pieds
Profondeur du bâtiment 27,2 pieds
Profondeur du terrain 106,7 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 5 405,64 pieds carrés
Superficie habitable 1 727,55 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 5,4 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 12 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 13,4 / Plancher flottant
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 11,9 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 11 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 6 / Céramique
Informations financières
Dépense
Assurances 1 313 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 497 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 686 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 142 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
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