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Maison à étages
Découvrez cette superbe propriété à La Patrie, nichée sur un vaste terrain boisé, avec ruisseaux et érablière, d'un peu plus de 53 âcres. Agrandie de 80 % en 2012, cette maison sur deux étages allie charme et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres à coucher dont une spacieuse à l'étage, un garage double détaché et des espaces de vie lumineux. Un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de nature. Cette propriété clef en main est idéale pour les amateurs de nature, chasse, acériculture ou tout simplement de tranquillité et intimité. Addenda Située à proximité du Mont Mégantic en pleine nature. Elle possède une érablière artisanale avec cabane à sucre à rénover et potentiel de 3000 entailles. Revêtement extérieur en fibrociment et canexel, murs en 2x6 avec isolation forence double intérieure. Entrée au propane pour cuisinière et sécheuse. Plusieurs ruisseaux et site de chasse sur le terrain. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Maison à étages
- Estrie / La Patrie
- (181 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
41 Ch. du Petit-Québec
649 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 210955000
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Description
Découvrez cette superbe propriété à La Patrie, nichée sur un vaste terrain boisé, avec ruisseaux et érablière, d'un peu plus de 53 âcres. Agrandie de 80 % en 2012, cette maison sur deux étages allie charme et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres à coucher dont une spacieuse à l'étage, un garage double détaché et des espaces de vie lumineux. Un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de nature. Cette propriété clef en main est idéale pour les amateurs de nature, chasse, acériculture ou tout simplement de tranquillité et intimité.
Addenda
Située à proximité du Mont Mégantic en pleine nature. Elle
possède une érablière artisanale avec cabane à sucre à
rénover et potentiel de 3000 entailles.
Revêtement extérieur en fibrociment et canexel, murs en 2x6
avec isolation forence double intérieure.
Entrée au propane pour cuisinière et sécheuse.
Plusieurs ruisseaux et site de chasse sur le terrain.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques
Adresse 41 Ch. du Petit-Québec
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 687 pieds
Dimensions du bâtiment 28 x 38 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Meubles et effets personnels. Beaucoup d'objets sur les lieux peuvent être vendus séparément, à discuter avec le vendeur.
Inclusion Lustres, Rideaux et pôles, Stores, Poêle à bois, Réservoir de propane, 2ème porte de garage et matériaux isolants rigides dans le garage.
Évaluation du bâtiment 145 000 $
Évaluation du terrain 208 000 $
Évaluation totale 353 000 $
Taxes annuelles 3 014 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 28 pieds
Largeur du terrain 687 pieds
Profondeur du bâtiment 38 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 53,84 acres
Superficie habitable 2 128 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 13,1 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 10,6 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 14,5 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 15,1 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 11 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 8,7 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 13 x 14,9 / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 014 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 216 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Aubut
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2013
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