6-PLEX À VENDRE, MTRÉAL,HOMA/3 Étages ht, RÉNOVÉ,MEUBLÉ,ÉQUIPÉ, REV. 82 320 $/Potentiel 100 320 $++

Raison vente:SANTÉ = VENTE SANS GARANTIE LÉGALE. Immeuble avec terrain de 425 m2. dont l'immeuble (50' x 32') + (10' x 8') -Log. rénovés 25' X 32' irr. & 10' X 8' cuisinette) = 880 pi² ±/log. de 1 à 4 CAC fermée,1 salon dble ou pièce commune sans passage. -Armoire cuisine mélamine avec L/S, plancher COMMERCIAL flottant, porte pleine int. & ext. & fenêtres thermos) -4 log. loués tt meublé + WI-FI, N/C, N/É); -2 log. loués tout meublé, + wifi + chauffé + électricité et eau chaude incluse; -1 log. loué rien d'inclus. --Total 7 Log. Dont 1 générationnel Tt meublé= [1 X 4,5 avec 2 cac + TV HD 20" & + 1 X 2,5 avec 1 cac ouv.] & [2 X 5,5:(1:1 cac & rien inclus) & 1 de 3 cac Tt meublé], [3 X 6,5 de 4 cac Tt meublé )] -Logements rénovés:: SDB : céramique, bain et douche à pression contrôlée, portes intérieures changées à 80% et certaines sont pleines. Le Toit est bon et il y a 2 couvertures, car le 1er toit était en pente vers l'arrière et celle-ci vers 2000 toute droite. Fenêtres thermos, portes ext. métal, chauffage électrique plinthe et convection. Le wifi de 1,5 GO (gigaoctets) ou 1500 MB (megaoctets) IN & OUT de BELL leur tout dernier sur le marché en septembre 2020 pour tout l'immeuble à l'exception du logement loué rien d'inclus. -Grand terrain clôturé bordé d'une haie, à proximité de parcs, accès autoroutes, transports en commun 24 h à une minute de l'immeuble, MÉTRO PRÉFONTAINE à une marche de 5 min. ainsi qu'un aréna, à une minute de marche des Promenades Ontario (commerces); aéroport, train de banlieue, centres commerciaux, cégeps, universités, activités commerciales, églises, garderies/CPE, hôpitaux, parcs, piscines, aréna, pistes cyclables, ski de fonds, activités récréatives, centre sportif Olympique Pie IX, écoles primaires, secondaires & privées Institut TECCART, École des métiers, École des métiers de la construction. -Autres avantages de la propriété : log. rénovés au complet. Possibilité de faire 6 parking dont 2 déjà de fait & 2 jardins et 4 gr. terrasses aux 2 & 3 Étages en arrière et possibilité de convertir en condos et comme ce sixplex est construit comme 2 triplex, la possibilité de le convertir en deux (2) triplex. (au vide sanitaire séparé par béton, au 1er par blocs de béton, au 2 et 3 IIème étage par briques ce qui donne bonne insonorisation et en façade deux (2) briques d'épaisseur et je l'ai crue que lorsque j'ai fait réparer sous fenêtres du 3 IIème étage.) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx -REVENUS RÉELS 82 320 $/an, 5-2020 REV. POTENTIELS 100 320 $/an, 4-2021 ************************************************************************************************************ -*Voir absolument aussi PUBLIMAISON.CA *** -annonces : (#EZ038, immo textes + photos ) ( #HT390, prochain bail au prix indiqué à louer pour maintenant) et (#HT391) Textes & photos, ce dernier logement est loué, mentionné ici que pour vous donner plus d'infos et plus de photos) Le #HT390 bris de bail et actuellement les peintres ont terminé la peinture complète du 6 1/2... ***************************************************** M'écrire et je vous dirai où pour me remettre votre OFFRE ÉCRITE (vs connaissez prix, revenus & dép. possibles et l'état immo. et log.) (+-7 onglets infos chez publimaison de ci-haut) -Aussi TRANSFÉRABLE en DEUX TRIPLEX...ou en CONDOS. NE ME DEMANDEZ PAS D'ENLEVER LES MEUBLES. ********************************************************************************************************************* *Vous trouverez un courriel et un # de tél. plus bas. *** MAIS PAS DE RÉPONSE AUX ANONYMES.****** *Donc les mails et messages tél. avec veuillez me rappeler au .....sans se nommer, sans dire le pourquoi du comment.... WOW......, ou Mr X me répondre à mes questions suivantes et non signées, et bien à ces inconnus PAS de réponse non plus, car je considère que quand on veut acheter un immeuble : on se nomme, on donne son # de tél. ou cell. et de l'endroit d'où on est, etc. *Donc votre courriel pour vos questions non via l'annonce car sera convertis en numérique et possiblement que vous recevez le mien en numérique et c'est la raison que je vous donnerai un courriel personnel lors de nos conversations pour que vous puissiez me rejoindre avec votre courriel personnel si vous voulez faire affaires avec moi et de même si vous vous rendez jusqu'à une offre d'achat sérieuse. -Vente sans garantie légale et j'avais acheté sans garantie légale. Je fournirai en temps opportun la déclaration du vendeur. -"AGENTS IMMEUBLE SONT EXCLUS de cette vente" *Vous avez beaucoup de données et encore plus avec l'annonce publimaison ainsi que dans les languettes bleues pour calculer, et les photos et du fait que dès que vous aurez 1 logement de libre, à vous d'en faire ce que vous voudrez, des condos indivises ou si vous voulez continuer la location en meublé. *Chose certaine, je vous fournis plus de données que toutes les annonces que j'ai consultées durant ma carrière pour moi même ou pour mes clients. **********************************************************************************************************************