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Duplex

Secteur recherché à 5 minutes du Métro Acadie. Charmant Duplex, 2 grands 5 1/2 occupation immédiate du RDC et le 1 juin pour le 2e étage. Près de tout: garderies, écoles, épiceries, parcs, transport en commun. Sécuritaire pour vos enfants avec sa belle grande cour clôturée. De plus, un garage et 2 stationnements...fini de chercher du stationnement! Addenda Beaucoup de rénovations: Le logement du 2e étage a été entièrement rénové; Cuisine et salle de bains rénovées au RDC; Sous-sol isolé à l'uréthane; 2014 Le toit a été refait avec membrane blanche en (16,500$); 2015 Refait la brique (63,444$) 2015 Le drain français a été refait avec membrane hydrofuge (48,393$); 2015 Refait sortie arrière du sous-sol (5,582$); 2018 Les 2 chauffe-eau 2018; 2020 Travaux électriques incluant nouvelles plinthes (6358$). Beau grand terrain clôturé de près de 3,000 pi.ca; Garage simple et allée pour 2 voitures à côté de l'immeuble.

Duplex

  • Montréal / Montréal / Villeray
  • (5 km)
  • |
  • Parue depuis 8 jours

6922 6924 Av. Champagneur

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Façade
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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849 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 131524636

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Description

Secteur recherché à 5 minutes du Métro Acadie. Charmant Duplex, 2 grands 5 1/2 occupation immédiate du RDC et le 1 juin pour le 2e étage. Près de tout: garderies, écoles, épiceries, parcs, transport en commun. Sécuritaire pour vos enfants avec sa belle grande cour clôturée. De plus, un garage et 2 stationnements...fini de chercher du stationnement!

Addenda

Beaucoup de rénovations:

Le logement du 2e étage a été entièrement rénové;
Cuisine et salle de bains rénovées au RDC;
Sous-sol isolé à l'uréthane;
2014 Le toit a été refait avec membrane blanche en
(16,500$);
2015 Refait la brique (63,444$)
2015 Le drain français a été refait avec membrane
hydrofuge (48,393$);
2015 Refait sortie arrière du sous-sol (5,582$);
2018 Les 2 chauffe-eau 2018;
2020 Travaux électriques incluant nouvelles plinthes
(6358$).


Beau grand terrain clôturé de près de 3,000 pi.ca;
Garage simple et allée pour 2 voitures à côté de
l'immeuble.

Caractéristiques

Adresse 6922 6924 Av. Champagneur

Année 1910

Type de propriété Duplex

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 11,77 x 23,16 mètres

Dimensions du bâtiment 7,91 x 10,69 mètres

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Exclusion Meubles et effets des locataires, 2 chaises pliantes vertes en bois et cuirette du 2e étage.

Inclusion Tous les électros ménagers, tous les meubles, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, stores des 2 logements.

Évaluation du bâtiment 186 200 $

Évaluation du terrain 252 800 $

Évaluation totale 439 000 $

Taxes annuelles 3 453 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 7,91 mètres

Largeur du terrain 11,77 mètres

Profondeur du bâtiment 10,69 mètres

Profondeur du terrain 23,16 mètres

Superficie du terrain 271,8 mètres carrés

Notes occupation 33 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 5

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,4 x 11,1 / Marqueterie

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,4 x 12,6 / Céramique

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 12 / Marqueterie

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 11,4 / Marqueterie

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 9,1 / Marqueterie

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 4,1 / Marqueterie

Autre Sous-sol / 23,8 x 33,1 / Béton

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 453 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 403 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

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